Descrição do Imóvel
Descubra uma oportunidade singular no Bethaville III Empresarial: um amplo imóvel industrial e comercial em condomínio fechado, estrategicamente posicionado em Jardim Emicol, Itu/SP. Com terreno de 2.000 m² e 1.830,04 m² de área construída (1.399,94 m² no pavimento térreo e 215,10 m² no pavimento superior), este galpão une robustez e funcionalidade. A área fabril de 600,06 m², piso de concreto com 20 cm de espessura e telhas térmicas de 5 cm garantem controle térmico e alta resistência, enquanto o elevador para quatro pessoas e o poço artesiano com reservatório de 45.000 L asseguram praticidade operacional. A taxa de ocupação de 69,99% e coeficiente de aproveitamento de 0,69 demonstram uso otimizado do espaço, respeitando a permeabilidade mínima de 10,02%.
A localização próxima à Rodovia Santos Dumont confere mobilidade excepcional para distribuição e acesso a fornecedores ou clientes, integrado a uma vizinhança com infraestrutura completa. O condomínio oferece energia trifásica C60, instalações conforme AVCB e IPTU de R$ 1.221,70, além de taxa condominial de R$ 1.668,00, refletindo serviços de manutenção, segurança e gestão administrativa. Nas imediações, o empreendedor encontra comércio diversificado, escolas e centros de serviços que agregam conveniência para colaboradores e parceiros comerciais.
Imagine seu negócio operando em um polo que une modernidade, praticidade e infraestrutura de ponta. Esse imóvel atende empresas que buscam escalabilidade, eficiência logística e conforto para equipes. Aproveite o timing e garanta uma base sólida para o crescimento de suas operações. Entre em contato com nossos consultores e agende uma visita ainda hoje para conhecer de perto esse empreendimento excepcional!
Mapa de Localização
Central de Negócios
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(11) 99633-9345 (11) 99691-4096 PREMIUN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Rua Rosa Lina Moreira Guimarães, 10
Residencial Dona Tonica - Itu
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